惠州中洲河谷花園售樓中心;楊經理,惠州中洲河谷花園【享9X折+高優惠3w】中洲河谷花園位居惠陽新服務中心，及以千億規劃的南站新城兩大中心，15分鐘車程即達惠州南站，坐享“深圳、惠陽、大亞灣”三城交匯核心利好，立體交通網絡，1小時港深惠暢達。南站樞紐·學府公園大城.設計風格的外面高層外立面，空間的內外延續以及建筑與自然的融合，莊重典雅現代感強高品位社區。產品均打造N+1房空間設計，戶型方正，使用功能豐富，格局靈活，雙陽臺，擁有一線的景觀資源，打造高品質的服務及智慧社區生態圈!

中洲河谷花園簡介

開發商中洲控股

樓盤地址惠陽區惠南大道與迎賓大道交匯處

面積25萬平米(二期總48990平)

建筑面積100萬平米（二期總建面194040平）

綠化率30%

容積率2.9

樓層狀況 樓層狀況二期8棟住宅 31層，每戶層高3.1米。

總戶數5730戶（二期總戶數1261戶）

停車位；二期共1421個停車位

物業公司深圳市中洲物業管理有限公司惠州分公司

物業費；2.8/平方米月 

【中洲河谷花園】南站紅盤 歸來 南站樞紐·學府公園大城  

【交通升級】約10多分鐘直達惠州南站 

【配套升級】1所九年制學校（在建中）2所幼兒園 

【公園升級】約3萬㎡兒童公園+濱河公園（規劃中）

中洲河谷花園二期戶型；

約68㎡；2房2廳1衛

約89㎡；3房2廳1衛

約98㎡；3房2廳2衛

約118、129㎡；4房2廳2衛

中洲河谷花園10大必買理由

1、粵港澳大灣區、深圳先行示范區和深圳經濟特區“三區”紅利疊加，深圳40大禮包，目標建成超大型城市，臨深惠陽率先受益。

2、惠州南站多軌樞紐 1小時融城生活，新橋一路、內環東路（建設中）、站前路（規劃中）約10多分鐘快速接駁南站

3、約167億打造融城TOD新城（TOD以公共交通為導向的發展模式），重點發展文化創意、商務總部、商貿服務、電子服務和供應鏈五大板塊，中洲河谷花園周邊集、商業、生態、人文和生活配套一應俱全。

4、1所九年制學校（在建中），2所幼兒園，3-15歲一站式教育

5、約3萬㎡兒童公園、濱河公園（規劃中），雙公園資產

6、約6萬㎡商業，集中商業、商業街和底商多種商業形式 ，業主“吃喝玩樂購”一站式需求。

7、中洲控股，1994年在深交所主板，房地產開發一級資質企業，布局四大城市圈，多次榮獲房企稱號

8、5.9米奢華入戶大堂，盡顯豪宅本色

9、德國沃克斯電梯，中空玻璃、鎖、地坪漆車庫和智能化管理系統，豪配品質

10、2.9容積率低密社區，圍合式布局，超寬樓間距

　　輻射河源、梅州，第三“橫”對接深圳（前海）、。形成輻射深汕特別合作區及粵東地區的東西交通軸線，該線路起于深圳外環高速，與深圳東部過境高速銜接，經惠陽秋長、空港經濟區，終于省道S243及規劃河惠汕高速。主線總里程約99公里，設置對接深圳市龍坪鹽快速的龍崗支線及對接深汕二高速的大亞灣支線，支線總里程約31公里，東西交通軸線西段與規劃的惠深第二高速公路共走廊，通過該軸線基本可實現城市中心區、空港經濟區40-50分鐘對接蓮塘口岸，輻射汕尾、汕頭及粵東地區，惠州的交通目前存在的短板是沒有快速路，在“豐”字交通建成后，以“豐”字交通主框架加“五橫五縱”快速路網體系將實現全線無紅綠燈。

　　將串聯起博羅、惠城、惠陽、惠東、大亞灣5個縣區。貫穿城市南北，直接通達海邊，項目計劃在2024年底實現通車，在現場的展板可以看到，1號公路建設將采用“高速+快速”的復合廊道，其中兩側的高速公路，設計時速是100公里；城市快速路設計時速為80公里；城市輔路，設計時速為40-50公里。中間有預留軌道，為未來的交通發展作，1號公路的建設。還將為市區增添跨東江大橋與跨西枝江大橋，據了解，跨西枝江大橋設計便是出自工程院院士何鏡堂團隊，1號公路（惠州灣高速）跨西枝江大橋效果圖。“1號工具的總長約為90公里。該工程審批程序復雜。

　　以產促城、以城興產、產城融合，輪擬調劑1349平方公里城鄉建設用地規模到惠陽（新圩）智能制造產業園和惠陽（象嶺）智慧科技產業園兩個千億級園區以及重點發展片區，向低效廠房“開刀”，再造空間重塑產業新載體，以畝產論英雄，是惠陽推進高質量發展的重要舉措，借鑒“順德模式”“東莞經驗”。制定出臺了《惠陽區推動產業轉型升級實現高質量發展三年行動計劃》，采用工改工（含M0）、商改工、連片升級改造（單元規劃）、騰籠換鳥等多種方式，計劃2022年前完成1萬畝改造計劃，其中今年完成100萬平方米的改造，在推進道路建設的同時，惠陽同步規劃布局產業園區。