東莞常平星匯常一居

92-105㎡精裝三房，現在認籌中

物業類別普通住宅

項目地產  花園洋房

建筑類別塔樓 高層

裝修狀況帶裝修

產權年限普通住宅:70年

開發 商星匯集團

樓盤地址站北路（隱賢山莊旁）

面積35000平方米

建筑面積100000平方米

容積率1.98

綠化率35%

停車位共有524個停車位

樓棟總數7棟

總戶數551戶

物業公司東莞市星匯物業服務有限公司

物業費3.00元/㎡·月 

樓層狀況共分為三期開發，其中項目一期主要由2棟高層住宅組成，容積率1.93，綠化率

45%；二期主要由5棟高層住宅組成，容積率1.96，綠化率35%。主力戶型為92㎡3房，105㎡

3房。

常平站TOD、東莞東站TOD

項目位于常平站“城”TOD規劃區之中，距東莞東站TOD約2.3公里。

地鐵、城軌全覆蓋

項目與廣深鐵路站點、規劃中地鐵R3線站點常平站約1公里之隔；距離城際軌道交通——莞

惠城軌常平南站，僅約1.5公里。

全資源配套

項目步行十分鐘即達成熟購物商場；僅約2.2公里，可達省一級中學——常平振興中學，項

目三公里范圍內，交通、商業、教育、等配套一應俱全，出則繁華，入則寧靜。

精工細琢，豪宅

項目以“為美好生活而來”的美好愿景，以美學匠心，精心雕琢，為城市菁英打造高

端豪宅生活。項目由12-18層低密度小高層組成，總約3.5萬㎡，總建筑面積約10

萬㎡。

至臻規劃，奢適生活

項目一期容積率2.0，綠化率45%；11車位規劃、人車分流設計，現代人居的品質需

求；所有樓棟一字豎向排列，均約34米超闊樓間距，通風采光，奢適度，度

唯有，為懂得生活的城市菁英打造的生活。

奢美園林

邀設計，以藝術、運動、自然、互動為主題，“六園·三樂”，讓美景與每

一棟建筑相連，打造互動性強的院落式景觀生活；甄選近百種高觀賞性植物品種，365天全

年賞花，漫步花林之間，慢享醉美人生。

豪華配置

小區主入口打造為五星級酒店式廣場，內部配置高端的戶外游泳池、多重鄰里休閑空間以

及環形夜光跑道，生活皆得，讓每一位不同年齡段的居者，都能在此收獲愉悅與寧靜。

商業

自帶2000㎡的商業，家門口即可品質生活所需。

　　俗稱一室一廳、二室一廳、四室二廳二衛等，套型 。是指層住空間的大小范圍，俗稱小套、中套、大套，面積配比 。指的是各種面積范圍的單元在某一樓盤單元總數中各自所占比例的多少。格局配比 ，是二房二廳、三房二廳等各種格局的單元在某一樓盤的單元總數中各自所占的比例的多少。閣樓 ，是指位于房屋坡屋頂下部的房間，假層 。是指房屋的上一層，四面外墻的高度一般不低于下式樓層外墻的高度。以內部房間利用部分屋架空間構成的非正式層。普通住宅 。是指按一般民用住宅標準造的居住用住宅，公寓、別墅、度假村等不屬于普通住宅的范疇，公寓 。

　　正確的譯法應該為城區住宅。是從歐洲舶來的。其原始意義是指在城區房屋，目前是指建于城郊。高綠化率，住宅功能齊全的景觀型聯排別墅，躍層式商品房 。是指由上、下兩層樓盤面、臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其它用房，并采用戶內獨用的小樓梯連接的房屋通風、采光。布局緊湊，功能分明，只是戶內樓梯占去一定使用面積，上下兩層只有一個出口，發生火災時。人員不易疏散。復式商品房 。是由建筑師創造設計的一種經濟型房屋，是在層高的一層樓中增建一個夾層。從而形成上下兩層的樓盤房，實際層高要大大低于躍層式住宅，復式住宅下層供起居、餐飲、洗浴用。

　　包括了土地產權的登記和土地分類面積等內容，具體來講，是對在房地產調查登記產生的各種圖表、等登記資料，經過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱，18、生地 ，指空間地、田地、未開墾地等不具備使用條件的土地，19、熟地 ，指三通一平或七通一平，具備使用條件的土地。20、宗地 。是地籍的小單元，是指以權屬界線組成的封閉地塊，21、宗地圖 ，是土地使用合同書附圖及房地產登記卡附圖，它反映一宗地的基本情況。包括宗地權屬界線、界址點位置、宗地內建筑位置與性質、與相鄰宗地的關系等。22、證書附圖 。即房地產后面的附圖。