98-126㎡墅級洋房

340—480㎡高爾夫臺地別墅

原生臺地墅區

真山真水大境

銀利高爾夫球會

從莞深清溪站

類獨棟墅居尺度

萬科物業服務

項目信息:

面積15萬㎡    建筑面積25萬㎡

總戶數120戶        車位比1.2

容積率1.255        綠化率30%

物業類型洋房、別墅    

在售面積 98-126，314-380   

產權年限70年

裝修情況洋房精裝，別墅毛坯                  

物業費3.5元/㎡/月

開發商東莞聯佳實業有限公司

物業公司萬科物業管理公司

項目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）

項目1分鐘從莞深，0距離高爾夫，臨深洋房價

金色半山位于深圳北銀利高爾夫旁，是由聯佳集團潛心11年設計底蘊，傾力打造的深

圳北40萬㎡高爾夫臺地墅區。項目面積近15萬㎡，總建面達40萬㎡，一共分5期開

發，一二期為120套340-480㎡雙拼、聯排別墅。

項目從莞高速清溪南高速出入口，未來接駁深圳外環高速，無縫對接龍崗、龍華等位

置；同時高鐵效應拉動區域經濟快速發展。深莞融城，軌道交通一體化，直線距離東

莞 R4線1.2公里，未來與東莞 R1線、深圳 4號線線相連，由此去往東莞市區、龍

華 、福田 ，甚至去往都十分便利。

除此之外項目所在區域還是清溪 重點 打造的集休閑、 、全方面覆蓋的生活新區。

1【臨深門戶重鎮】項目位于東莞的臨深重要門戶，承接著深圳的產業轉移。近

年來清溪鎮引入眾多高新企業入駐，成為東莞臨深有發展潛力的鎮街。

2【小鎮】清溪鎮有“小鎮”的美譽，綠化率高達67.03%。項目周

邊有5大公園4大水庫環繞，形成天然氧吧。

3【便捷莞深交通】項目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程，東莞地鐵4號線、贛深高

鐵等交通配套，30分鐘暢享莞深雙城生活。

4【富人區所在地】項目一墻之隔是的銀利高爾夫球場，且項目周邊板塊規劃為

清溪的高端居住區，是高端圈層的所在地。

5【1.255超低容積率】項目以1.255超低容積率東莞市同類產品，極低容積率保

證了居住的舒適性和業主的空間。

6【6大景觀組團】項目斥巨資打造了包括千畝荔枝林、逸心湖水庫、花海香溪等6大

景觀組團，推窗即可山水美景。

7【生活配套】小區規劃了3000㎡雙語幼兒園和6000㎡商業區，配套滿

足業主日常所需。

8【稀缺臺地大別墅】項目依山而建，打造具有一戶一景的臺地別墅。310-360

㎡大戶型，稀缺的類獨棟和類雙拼雙拼，買少見少。

9【萬科物業】引進一級物業管理資質的萬科物業，為業主的生活保駕護航

　　開發任何項目，都必須按政策辦理五證，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》，我們簡稱“房地產五證”。后面交房還有“兩書一表”。辦理“五證兩書”的中。重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，兩者表明出售房屋屬合法交易范疇。《商品房銷售（預售）許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內，當前，開發商未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的。

　　11、建審總平面圖(復印件)；，12、房產測繪成果報告(原件)；，13、商品房預售資金協議；。14、申請材料為復印件的應加蓋申請單位公章，并攜帶原件，申請材料不能提供原件的。應當提交經有關確認與原件一致的復印件，兩書，“房地產五證兩書”中的“兩書”是指《住宅書》和《住宅使用說明書》。“兩書”可以作為商品房買賣合同的補充約定，并且是房地產開發企業在商品房交付使用時。向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和文件，《住宅書》是房地產開發企業對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，房地產開發企業應按《住宅書》的約定。

　　提出90/70的戶型政策。核心目的在于遏制高房價，調控住房結構，加大中小套型比例。對房地產市場的供應結構進行調整和規范。從而保障房地產住宅產品更加合理，讓更多的人能夠買上房子，然而當年房價上漲6%。國六條再次被淹沒，2007年，民怨沸騰之下，《關于加強商業地產管理的通知》下發。具體要求對于的二套房。首付不低于4成，利率為基準利率的11倍，嚴格控制開發貸，項目資本金不達到35%不給放貸，效果非常顯著。一直上漲高燒不退的房價立刻跳水。北上廣深這4大一線城市出現了大量的地產門店現象。房地產交易量價齊跌。