項目信息:

面積15萬㎡    建筑面積25萬㎡

總戶數(shù)120戶        車位比1.2

容積率1.255        綠化率30%

物業(yè)類型洋房、別墅    

在售面積 98-126，314-380   

產(chǎn)權年限70年

裝修情況洋房精裝，別墅毛坯                  

物業(yè)費3.5元/㎡/月

開發(fā)商東莞聯(lián)佳實業(yè)有限公司

物業(yè)公司萬科物業(yè)管理公司

項目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）

項目1分鐘從莞深，0距離高爾夫，臨深洋房價

六大價值

1) 【小鎮(zhèn)】清溪榮獲“小鎮(zhèn)”、“休閑小鎮(zhèn)”稱號，廣東

首批休閑宜居型森林小鎮(zhèn)，67.03%的綠化覆蓋率，珠三角負離子濃度高，空氣為

新鮮。

2) 【清溪未來大發(fā)展】深圳北拓中軸帶，合作共建“大灣區(qū)·生態(tài)創(chuàng)技之城”

項目，引入和培育高新技術企業(yè)超過1000家，將成為未來的珠三角“光電硅谷”。

3) 【純粹的圈層】項目緊鄰銀利高爾夫球場，與眾不同的生活圈層，生意圈、

社交圈、朋友圈于此云集，瀟灑揮桿中領悟人生真諦，生活意趣無限。

4) 【便捷立體化交通】從莞深高速清溪出口，清溪大道旁，便捷了解莞深區(qū)域高速

，一高鐵（贛深高鐵）、一地鐵（規(guī)劃R4線）立體化覆蓋，生活從容淡定。

5) 【高品質富人區(qū)】臺地別墅，陽光雙肩層，全套房設計，預留私家電梯，超高贈

送面積，水岸園林景觀，親水棧道，6000㎡五星級，健身房游泳池觀影廳應有盡

有。

6) 【一級資質物管】攜手萬科物業(yè)，打造品質生活。引入一級物管專家---萬

科物業(yè)，24小時無微不至高端管家服務。

1【臨深門戶重鎮(zhèn)】項目位于東莞的臨深重要門戶，承接著深圳的產(chǎn)業(yè)轉移。近

年來清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐，成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街。

2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽，綠化率高達67.03%。項目周

邊有5大公園4大水庫環(huán)繞，形成天然氧吧。

3【便捷莞深交通】項目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程，東莞地鐵4號線、贛深高

鐵等交通配套，30分鐘暢享莞深雙城生活。

4【富人區(qū)所在地】項目一墻之隔是的銀利高爾夫球場，且項目周邊板塊規(guī)劃為

清溪的高端居住區(qū)，是高端圈層的所在地。

5【1.255超低容積率】項目以1.255超低容積率東莞市同類產(chǎn)品，極低容積率保

證了居住的舒適性和業(yè)主的空間。

6【6大景觀組團】項目斥巨資打造了包括千畝荔枝林、逸心湖水庫、花海香溪等6大

景觀組團，推窗即可山水美景。

7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū)，配套滿

足業(yè)主日常所需。

8【稀缺臺地大別墅】項目依山而建，打造具有一戶一景的臺地別墅。310-360

㎡大戶型，稀缺的類獨棟和類雙拼雙拼，買少見少。

9【萬科物業(yè)】引進一級物業(yè)管理資質的萬科物業(yè)，為業(yè)主的生活保駕護航

　　取得《國有建設用地不動產(chǎn)權證》，二、持有《建設工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》。三、按提供預售的商品房計算。投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總的25%以上，六層（含六層）以下的商品住宅項目已完成基礎和主體結構工程；六層（含六層）以下的非住宅項目和六層以上的商品房項目，有地下室工程的已完成基礎和主體1層封頂。2層開建，無地下室工程的已完成基礎和主體六層結構工程，四、已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期，如何查詢是否取得預售許可。2018年。市住房和城鄉(xiāng)建升級改造了廣安市房地產(chǎn)市場交易平臺。升級后的交易平臺提供信息查詢等服務。

　　2、房屋設備運行費:用于電梯、水泵等房屋設備運行服務所需的費用:。3、保安費:用于物業(yè)管理區(qū)域內日常安全保衛(wèi)服務所需的費用;。4、保潔費:用于物業(yè)管理區(qū)域內日常保潔服務所需的費用;。5、維修費:用于物業(yè)維修服務所需的費用。（四）物業(yè)費收取標準，物業(yè)費又稱為物業(yè)管理服務費，是由物業(yè)管理企業(yè)按物業(yè)管理服務合同約定的期限向業(yè)主收取，物業(yè)服務費用由物業(yè)產(chǎn)權人自辦理入住之日起按月繳納，經(jīng)雙方協(xié)商可預收物業(yè)服務費。物業(yè)費收取標準是由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主會在指導價基礎上協(xié)商確定，并報價格管理部門備案，專項服務費和服務費除價格管理部門另有規(guī)定。

　　各權利人分別對該宗土地上的建筑物、附著物的所有權和擁有的土地使用權份額申請登記。137、申請房地產(chǎn)登記，可否委托他人代理，申請房地產(chǎn)登記，申請人可以委托他人代理，由代理人辦理申請登記的，應向登記提交申請人的委托書。境外申請人的委托書應按規(guī)定經(jīng)過或認證，138、確權 。確權就是房地產(chǎn)登記對房地產(chǎn)權利的確認。即是依照法律、政策的規(guī)定，經(jīng)過房地產(chǎn)申報、權屬調查、地籍勘丈、審核批準、登記注冊、發(fā)放權利證書等登記規(guī)定程序。確認某一房地產(chǎn)權利歸屬的，139、房屋期權轉讓 ，房屋期權轉讓是指購房者在與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂了預購商品房合同之后。