項目參數

單價9500元/平米 

開盤時間

交房時間

樓盤地址沙田鎮旁裝修狀況精裝修

建筑形式高層,板塔結合規劃面積51998.0 平米建筑面積174717.2 平米

主力戶型暫無資料容 積 率2.46綠 化 率31.0%

房屋產權普通住宅70年規劃戶數966戶車 位 數共1327個停車位，均為地下停車位，車位配比為1:1.34

大棟距暫無資料小棟距暫無資料樓盤朝向暫無資料

物業公司恒大金碧物業物業類型住宅,商業物 業 費2.8元/m2/月

開 發 商

恒大集團

銷售代理暫無資料工程進度在建中

預售許可證惠陽房預許字（2020）第018號,惠陽房預許字（2020）第015號,惠陽房預許字（2020）第014號售樓處地址沙田鎮旁建筑設計單位暫無資料

棟數8施工單位暫無資料

　　3、購房資格其實是每名購房者必須經歷的程序，如果在所在地購房的話。需要擁有本人以及家庭成員的。需要有門出具的或婚姻關系證明的原件及復印件，買房并不是只要有需求就能貸到款，所以并不是一件簡單的事情。需要大家在之前對的情況做一個了解?，F在如果是想要買房肯定是有一定條件的，并且也需要大家好相關的資料，到去按程序提交，那么房貸需要什么條件，辦理住房有哪些具體的程序，房貸需要什么條件。1、合法的身份；按時足額的繳存住房的自然人；有穩定經濟收入，信用良好，有償款的能力?；葜莼蓐柡愦笥r格多少優點介紹

項目介紹

惠州恒大御湖郡位于惠州惠陽沙田鎮鎮府旁，是由五房企恒大集團打造的自帶2.3萬㎡大型集中商業的帶裝修美宅，約5.2萬㎡，規劃總建面約17.1萬㎡，綠化24.2%，容積率為2.46，由7幢住宅及1幢集中商業組成，總規劃966戶，分二期開發；項目西側為約2.9萬㎡沙田體育文化公園，東側預規劃大型市政公園，南眺沙田水庫美景，北游光祿世居；超寬樓間距，更獨享千平級中心園林湖居景觀，享山林湖環繞的綠色鮮氧生活，戶戶皆可看山湖景。讓業主休閑生活。

周邊設施

樓盤配套:

交通深汕高速從深圳南山區、寶安區、福田區、龍華區、龍崗區、坪山區等經過深汕高速，從深汕高速淡水出口抵達項目。

沿海高速從深圳羅湖區、鹽田區等可經過沿海高速，從沿海高速澳頭出口抵達項目。

惠大高速可經惠大高速連接深圳、惠城及惠東海邊。

廈深高鐵約200m通勤巴士站點直通惠州南站，惠州南站到深圳北站（龍華）每日超60列車次，深惠迅達；

廣深港高鐵由惠州南站出發，深圳北轉廣深港高鐵，即可抵達；

惠州平潭于2018年進行擴建，2019年8月28日投入使用，完善深圳與其快速交通聯系，充分發揮惠州作為深圳第二。

公交惠陽7路、168A路、777路途經沙田鎮站

幼兒園沙田中心幼兒園、明珠幼兒園

中小學北京師范大學德正實驗學校(遠程教育)、沙田中學、沙田中心小學、

醫院沙田醫院

其他沙田體育文化公園、沙田鎮、沙田、沙田國土所、項目自帶約2.3萬㎡大型集中商業，未來購物中心。

小區內部配套商業街

　　一、哪4個征兆出現建議推遲買房計劃，1、房產銷售電話接到手軟，房產市場朝天的時候，買房的人還需要掏所謂的茶水費，售樓人員的姿態也很高。對人都是愛答不理的，如果某段時間突然接到各種房產的電話。這說明大勢不妙了，要是房子都賣完了，還會有人上門嗎，而且的語氣越親切越要小心了。2、房企資金緊缺，在房地產的時候，房企是根本不差錢的，一旦市場變冷，房企又會開始陷入缺錢的境地。甚至還有房企通過股權等方式來緩解資金流的壓力，這時候不僅僅房子不好賣，房企資金鏈面臨斷流的。還有樓盤的，這時候買房好不要買預售的房子。

　　約定開發商在期限內不得將此房轉賣他人、加價等。認購金可退也可不退看雙方約定，買房要哪些錢。1、稅費很多消費者在產生買房的想法之后。大部分的注意力都集中在了房價上。很大一部分人忽視了稅費，但是其實稅費在購房款中也是占有相當大的比重的。其中比較重要的幾項稅款有契稅、房地產交易費等等，對于購房者而言了解稅費項目種類及繳納的方式是很有必要，2、如果是新房并且是首套房，只需要契稅，90平米以下按1％征收；首套面積在90平米以上，按1．5％征收；如果是二手房，則需要契稅、、等，一般來說這都是由買家承擔。asdkleqt