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項目位于寶安區福園二路與沙福路交匯處，由深圳市招際會展發展有限公司進行開發，建筑面積約57萬㎡，涵蓋26萬㎡商務公寓、約5萬㎡五星級酒店、約2萬㎡體驗式商業及幼兒園等業態。

項目主體建筑建設當中，進展較快，由中建四局進行施工建設。

　　絕大部分買1000萬房產的人，是因為他們把700萬的房子賣了，才會去買1000萬的，同理，一直往后倒推。買得起700萬的人。是因為他們把500萬的房子賣了；買得起500萬的人，是因為他們把300萬的房子賣了…。一直倒推，推到后就是的上車盤，這時大家會發現，樓市的購買力其實是一條長長的食物鏈，如果把其中的一個環節抽掉，時間長了。整個鏈條的供需關系就會被破壞，慢慢購買力就會衰竭，這座城市的買賣置換會非常不活躍，房價也上漲乏力，這就是為什么減緩人口引入的北京上海哪怕城市資金很充沛。經濟還不錯，但是房價這幾年并沒有怎么上漲的原因。

海洋新城、國際會展城等重磅規劃引領西部發展。深圳國際會展中心，位于粵港澳大灣區灣頂、會展新城核心區位，總148萬㎡，室內展覽總面積約50萬㎡，整體建成后將超越德國漢諾威展覽中心，成為全球大展館，并與周邊會展綜合配套，形成集展覽、會議、旅游、購物、服務于一體的超級城市綜。

會展灣中港廣場和會展灣東城廣場也是會展灣一帶目前較為力推的項目。

國際會展中心旁

據統計，2020年深圳國際會展中心總展覽面積預計將超300萬㎡、參展客流約達到600萬人次，匯聚全球、物流和信息流，成為深圳商務密集的區域之一，并加速推動區域價值兌現和配套完善。

前者總建面160萬㎡，總展覽面積50萬㎡，將成為世界大的會展中心；

 　　說什么快來了。大家小心，其實，房子都買得起的人。還怕交稅嗎。高收入人群的那么高，為什么他們不放棄高收入，公司股東、高管，一年就交幾十萬。為什么他們不放棄職位。做個乞丐就行了嘛，肯定不收稅。一個人得有多才會認為富人會害怕征稅，唉，站在高層的角度。如果稅率很高，那就等于整死稅源，得不償失啊。大家都把房子拋了，還收誰的稅呢，哪怕收，稅率肯定也不會高。況且，成本是往弱勢的一方轉移的，一出。房東一定會漲價。加價轉移就行了，退一步講，是以后的事，房價上漲卻是的事，如果你仍然堅信出臺之后。

會展區域規劃154萬平，其中主要包括25萬平酒店，26萬平米寫字樓，69.7萬平米高端公寓，以及32萬平商業。

共投入150億打造，以會展經濟1:9的帶動效應，預計每年將產生1350億以上的產值！

后者規劃面積7.44平方公里，將對標世界三大灣區，建設成海洋科創高地。

 
國際會展中心旁

屆時將入駐眾多海洋、生物科技企業，研究院，區域內還將建設諸多商業配套，九年制學校。這將給區域內帶來大量高科技企業及人才。

此外，還有北部的海上田園建設，形成以生活配套為核心的集中空間。建設16所中小學，共計756班；兩家綜合型醫院，共1300床。彌補區域內教育、等配套的不足。

 唐商前海雙悅是現房嗎

南部，隨著深圳T4航站樓，深圳東高鐵站建設完成后，將極大區域內的人客運能力，應對會展中心所產生的大規模量。

可以說，無論從體量、規模還是來看，大空港片區的未來都是潛力無限，堪稱第二個前海！

從寶安區福永西片區法定圖則來看，目前該區域內規劃用地多為工業用地及儲備用地。

 　　我就到處想辦法，您只是隨口。我卻很當真。您不知曉，我在背后做出的努力，只因為我不僅僅是把您當成客戶。而是把您當為朋友，全力以赴做到我能做到的。————致我客戶，75027png。我的改日哥。后天，下周。商量一下叔叔。考慮一下，我約你看房子，你9個字拒絕了我，①價格高。②位置偏，③商量下，開發商6個字讓你后悔沒買房，①漲價了，②賣完了，當初勸你不要買房的朋友，后來用5個字來敷衍你推卸責任我也沒想到啊……。想結婚，別問離婚的人，他會說結婚不好；，想買房，別問沒房的人。他會說肯定會跌，不相干人的意見。

相比于周邊其他區域居民用地多，密布、雜亂無章的情況來說，難度低，進展快，便于連片開發。

這也確保了項目周邊規劃的落地和進展速度。

區域內在售新盤會展灣水岸

目前來說，該區域內可供選擇的樓盤不多，只有會展灣·水岸一個。

 
國際會展中心旁

首先，我們看看樓盤的區位。

項目位于深圳國際會展中心東側，與會展中心隔河相望。處于區域內核心位置。

其次，項目配套非常便利河對岸就是整個會展中心區域內主要的商業配套，32萬平商業綜，其中20萬平將作為大型商場使用。不過目前商業中心還是一片空地。

 　　第二類是面臨購房、成家生子、子女教育等重重壓力的中青年群體。第三類則是住房負債占比過高的剛需群體，相反，擁有多套房的類家庭。反而沒那么高。因為高收入家庭。財富相對多元，收入來源更為穩定。抗能力較強，對房價波動的忍受能力更強。因而對房產炒作的參與度也較高。后說一下，房價為什么易漲難跌，除了房地產依賴和土地財政依賴之外，居民家庭財富依賴同樣在其中發揮著不容低估的作用，要破除房地產依賴，指望去房地產化式的硬著陸并不現實，穩和橫盤，可能是大公約數。通過橫盤，來逐漸消化。房價過快上漲帶來的問題。

從項目可以直接通過跨河天橋步行過去，距離不過300米。

此外，正在建設中的地鐵20號線會展北站距離項目也只有600米。

地鐵20號線一期，是一段連接北和國際會議中心的線路。深圳地鐵20號線，起于北站，途經寶安區，止于會議中心站。全長共計8.43km。

  
國際會展中心旁

20號線建成后，將改變區域內無地鐵的狀況。屆時，從項目出發去往南山，約30min可到，1h左右可到福田。

總體來說，居住在該區域到前海、南山等市中心上班的，坐地鐵通勤十分便利。

據了解，地鐵20號線于今年7月1日已經鋪軌階段，預計明年3月通車，現在入口外觀已經建好，大家可以去實地考察地鐵口的位置。

 　　你遇到一個他沒有房也沒有車。但他是一支潛力股，如果你有一套房，你就不需要強求買房。因為你愛得起，你嫁得起，并且當你擁有的越多，你要求的越少，不會被那么多外界條件所。就更容易找到那個心靈契合的人，總之，對于而言。買一套屬于自己的房子才是底氣的來源。擁有一個溫暖的小窩，住的是舒服，過得是幸福，在，傳統使然，買房子是每一個家庭的大事，也是必然之事，但是，對于大多數普通購房者而言。“全款”買房，那是不可能的，多少人掏空了六個錢包都不一定能攢夠首付的錢，就更不要說全款了，所以，“買房”這是必經之路，那么問題就來了。

接著，讓我們回到項目

社區包括 8棟商務公寓和1所幼兒園，所售戶型為34/60/90/124㎡，分別為1~4居室。精裝修交房的商務公寓，不限購，在售均價5.3萬/平。

相比之下，寶安周邊碧海片區公寓已經6.8萬，福永、沙井區域二手房價均價已達5.8萬，項目的價格在周邊尚未成型的情況下，是更有上升空間的。

 　　中位數2倍以上即屬于豪宅范圍。也就是400萬的房子就屬于成都的豪宅范圍了，而豪宅又分為偽豪宅，真豪宅，豪宅，當然。這個400萬的房子才剛剛踏入豪宅范圍。嚴格來講屬于偽豪宅，超過600萬才算真正的豪宅，成交總價處于中位數以下的屬于1-3類型，處于中位數的1-2倍的屬于4-5類型，中位數2倍以上的屬于6-8類型。其他城市同理，大家可以適當遷移運用。以上不同總價的8種房子，短期升值幅度與流通性不可同時兼備，價格低的1-4類型。賺的是快周轉的升幅。所以升值了就要盡快裂變往上置換。5-8類型賺的是值。富裕人群不單純追求升幅。