昨天帶客戶去遠(yuǎn)望一號(hào)業(yè)主群周邊配套

惠州高鐵北站樞紐建設(shè)

高鐵站+城際站+城軌站

作為交通干線拉來的新城，片區(qū)的交通規(guī)劃體系將不斷完善，將以高鐵軌道為基礎(chǔ)，構(gòu)建起城市軌道、鐵路、公路路網(wǎng)的多元立體交通格局。

　　交通高速、廣惠高速羅陽出口2分鐘；長(zhǎng)深高速（小金口出口6公里12分鐘）；，高鐵、贛深高鐵（惠州北站6公里12分鐘）；廣汕高鐵（博羅站2公里5分鐘）；，輕軌地鐵、莞惠城軌小金口站17分鐘左右；近地鐵5號(hào)線和3號(hào)線；，遠(yuǎn)望一號(hào)七大賣點(diǎn)，1、自帶40萬平米商業(yè)體，內(nèi)設(shè)寫字樓、五星級(jí)酒店、大型商場(chǎng)（其中順豐快遞、阿里巴巴、廣電、凱里亞德五星級(jí)酒店已入駐），2、博羅縣城中心區(qū)，近服務(wù)中心和縣；，3、小區(qū)采用法式花海園林設(shè)計(jì)，一年四季都有花香；，4、65米超寬樓間距，戶戶朝南或南北通透。采光通風(fēng)好；。5、旁邊就是醫(yī)院和博羅現(xiàn)代醫(yī)院。

在為基礎(chǔ)的高鐵軌道站線布局上，《規(guī)劃》預(yù)留贛深高鐵線、廣汕高鐵連接線位，并設(shè)置惠州高鐵北站及高鐵北站停車基地，這也意味著區(qū)域?qū)?shí)現(xiàn)高鐵接駁，形成具備始發(fā)功能的高鐵樞紐。

備受關(guān)注的城市軌道交通規(guī)劃則將有多條線路從片區(qū)經(jīng)過。《規(guī)劃》指出，將規(guī)劃預(yù)留軌道交通1號(hào)線、軌道交通5號(hào)線、莞惠城際北延線通道和軌道交通1號(hào)線車輛段用地。

　　今年，各地的來到惠州，想要尋找一處棲身之所，然而，對(duì)于地域的不了解又讓他們茫然無措，買房應(yīng)該選擇哪個(gè)片區(qū)，哪里發(fā)展?jié)摿Υ螅@些都是購房者關(guān)心的問題，為了給廣大購房者提供實(shí)用的購房指導(dǎo)，惠州房?jī)r(jià)內(nèi)參特意推出《域見惠州》專題，為大家剖析當(dāng)前惠州的熱門置業(yè)片區(qū)。上周，贛深高鐵惠州北站綜合交通樞紐配套工程通過惠州市公共資源交易中心正式，根據(jù)公告，本次工程為主要為二三期項(xiàng)目，總約327億元，其中建安費(fèi)約256億元，2016年12月，贛深高鐵惠州段正式動(dòng)工，計(jì)劃將于2021年建成通車。這條高鐵在惠州共設(shè)3個(gè)站點(diǎn)。

與此同時(shí)，《規(guī)劃》也將構(gòu)建起密集的公路道路系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)片區(qū)各區(qū)域站點(diǎn)，以及與主城區(qū)的互通。

道路體系將分為高速公路、快速路、城市主干路、城市次干路和城市支路五個(gè)等級(jí)，實(shí)現(xiàn)對(duì)內(nèi)對(duì)外交通的互通融合，形成高密度度的高通達(dá)性綜合通樞紐。

在具體的交通設(shè)施建設(shè)上，《規(guī)劃》指出將設(shè)置1處高鐵站、1處城際站、1處城市軌道站、1處長(zhǎng)途汽車站，用地面積25.12公頃，建設(shè)惠州北站綜合交通樞紐。

　　對(duì)外對(duì)接區(qū)域高鐵軌道建設(shè)發(fā)展，將借力高鐵站建設(shè)。對(duì)內(nèi)促進(jìn)惠城區(qū)的北拓發(fā)展。引導(dǎo)惠州高鐵北站周邊地區(qū)的TOD開發(fā)，進(jìn)而依托規(guī)劃地區(qū)優(yōu)越的景觀環(huán)境，以構(gòu)建高鐵樞紐、創(chuàng)智節(jié)點(diǎn)、生態(tài)新城為目標(biāo)，在區(qū)域的功能上則為為惠州市綜合交通樞紐與連通大灣區(qū)門戶、百里高鐵創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)帶的總部集聚區(qū)、海綿城市建設(shè)先導(dǎo)區(qū)，在具體的區(qū)位上。不同于此前的高鐵北站地區(qū)分區(qū)規(guī)劃橫跨惠城、博羅兩個(gè)片區(qū)，《規(guī)劃》區(qū)僅為BZ01高鐵核心管理單元的部分。總用地面積約69037公頃，建設(shè)用地面積為46200公頃，非建設(shè)用地22837公頃，據(jù)《規(guī)劃》公示的片區(qū)規(guī)劃圖可知四至范圍西至惠河高速。

5所學(xué)校3所醫(yī)院讓區(qū)域市民宜居

結(jié)合現(xiàn)有的社區(qū)建設(shè)情況，隨著各要素的集聚，高鐵北站新城片區(qū)也將迎來部分人口的進(jìn)駐生活。

對(duì)此《規(guī)劃》提出，規(guī)劃設(shè)置的規(guī)劃范圍內(nèi)總?cè)丝谝?guī)模控制在1.5萬人以內(nèi)，設(shè)施人口也按1.5萬人進(jìn)行核算。

在受市民關(guān)注的教育衛(wèi)生設(shè)施層面，《規(guī)劃》將設(shè)置寄宿制高中1所，辦學(xué)規(guī)模不小于36班，用地面積約5.10公頃，位于BZ05-02地塊；

　　范圍為東江、曙光路、小金河大道、北環(huán)大道、惠州大道、廣惠高速圍合區(qū)域，規(guī)劃總用地面積約44平方公里。規(guī)劃控制人口規(guī)模為42萬人，不過從規(guī)劃上看，高鐵規(guī)劃區(qū)范圍包含了惠城和博羅兩個(gè)縣區(qū)，居住用地包含5個(gè)居住組團(tuán)，包括博羅生態(tài)居住組團(tuán)、湯泉居住組團(tuán)、白石居住組團(tuán)、金源居住組團(tuán)、麒麟山居住組團(tuán)。公共設(shè)施用地包含教育科研用地、體育用地、衛(wèi)生用地等，綠地用地規(guī)劃包含綜合公園7處，分別為風(fēng)門坳濕地公園、麒麟山公園、三河濱江濕地公園、小金河濕地公園、高鐵公園、七娘壇公園、體育公園。同時(shí)規(guī)劃濱水帶狀公園，沿小金河、風(fēng)門坳等濱水兩側(cè)設(shè)置廣場(chǎng)綠地。

1所九年一貫制學(xué)校，辦學(xué)規(guī)模不小于45班，用地面積約4.12公頃，位于BZ05-08地塊；

以及規(guī)劃建設(shè)3所幼兒園，其中9班幼兒園2所、12班幼兒園1所，均為，分別位于BZ03-07、BZ03-58、BZ05-06地塊。

建成后的小區(qū)配套幼兒園交由區(qū)或教育部門，統(tǒng)籌用于舉辦公辦幼兒園或普惠性民辦幼兒園。

《規(guī)劃》還將建設(shè)1所醫(yī)院，用地面積2.21公頃，不小于200床，位于BZ05-13地塊；

以及2處社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心（站），每處建筑面積不小于400平方米，分別位于BZ03-07、BZ05-06地塊。

與此同時(shí)，公共圖書館、文化站，以及商業(yè)廣場(chǎng)，綠地公園等設(shè)施也將建設(shè)完善，充分片區(qū)市民居住的宜居生活需求。

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