歐谷·山語泉

 聽泉墅140㎡～160㎡ 

 實用396㎡～580㎡ 

 買3層送2層 總價270萬起

一、 項目簡介 

1) 【歐谷山語泉】位于惠州市龍門縣龍田鎮。

2) 【歐谷山語泉】是歐谷游樂（惠州）有限公司傾力打造的高品質旅游度假小區，項目

約 33333 ㎡，總建筑面積約 85623 ㎡；規劃兩棟 28 層高層洋房（524 套）和 108 套別墅。 

3) 【歐谷山語泉】首售的是 C 區 11、12、16 號別墅單位，聽泉墅建筑面積約 140 ㎡，

實際使用面積約 396 ㎡；觀山墅建筑面積約 160 ㎡，實際只用面積約 580 ㎡。

4) 交樓時間2021 年 12 月 31 日

5) 交付標準別墅毛坯交樓

6) 物業管理公司

物業管理費別墅 4.3/㎡/月（暫定）

二、 價格情況 

1) 140 戶型銷售總價 270 萬/套起，實際使用單價約 6828 元/㎡；

160 戶型銷售總價 359 萬/套起，實際使用單價約 6120 元/㎡。

2) 定金10 萬元/套

三、 銷售信息 

成交砸金蛋，高可獲云米互聯網豪華冰箱一臺。

四、 項目價值賣點 

1) 粵港澳大灣區的后花園 宜居宜游宜業的灣區城市

項目位居惠州市龍門縣，粵港澳大灣區“9+2”城市群中的重要節點城市，自住，升

值潛力大。

2) 八方通衢的立體交通路網 舉步即達繁華

武深高速、廣河高速、廣惠高速等多條立體高速構體交通路網，2 小時內即可直達廣

深 CBD。

3) 罕見溫泉資源 旅居目的地

戶戶私享溫泉入戶，亞洲罕見天然小蘇打溫泉，泉水溫度高達 72 度、富含礦物質、蘇打

等 36 種對人體有益的微量元素。

4) 中式 詩意情景化生活空間

現代中式風格，將傳統的元素融合到現代人的生活環境、審美習慣，打造專屬東方風

雅生活氣韻及歸家儀式感。

5) 人車分流 社區休閑與安全兼得

采用地下停車庫，小區內生活與車輛分開，孩子和家人在社區內休閑是非常安全的。

6) 預留電梯井 奢享居家體驗感

每棟別墅預留電梯井，方便上下樓，提升居家體驗感。

7) 前庭后院 邂逅詩意山居

前庭后院，有天有地，前庭主人的會客空間，后院亭臺池榭的花園時光，邂逅詩意山

居。

8) 安享無憂 酒店托管服務

社區一家酒店式托管服務，讓業主級尊崇禮遇的同時安享酒店托管回報。

五、 路線 

1) 廣州方向——自駕車走華南快速途經廣河高速再轉武深高速在龍田出口下 3 公里到【歐

谷山語泉】

2) 東莞方向——自駕車走珠三角環線途經濟廣高速再轉武深高速到龍田出口下 3 公里到

【歐谷山語泉】

3) 深圳方向——自駕車從深圳過來走清平高速途經沈海高速再轉武深高速在龍田出口下

3 公里到【歐谷山語泉】

4) 惠州方向——自駕車走廣惠高速途經濟廣高速再轉武深高速在龍田出口下 3 公里到【歐

谷山語泉】

5) 增城方向——自駕車增城市區走廣河高速轉 S119 省道再轉龍新路到【歐谷山語泉】

　　是安全的。誰也拿不走。當你把錢存入這個信托之后。是有產生的，至于如何分配還需要具體問題具體對待。因人而異，那如果你還是擔心資金安全問題。可以考慮，保單——選擇一家澳洲。開一張BankGuarantee，也就是在自己的名下另開一個定期存款。表明這筆存款你不會動。是留給開發商的，這樣錢還是在你自己的里，照樣收著。開這樣一個是需要費與管理費的，購買者形式，一般購買者形式有以下三種聯合戶主；共享權益；不等比例占有；當然。這都是在購房人數大于等于兩人時才會產生的問題，聯合戶主假設是共同購買房產。

　　具有一定的事實依據，任某1、任某2雖然對此予以反駁，但對于購房款由誰支付、任某4是否實際入住、購房和任某4為何由王某等事實均不清楚。亦未提供充分有效的證據佐證，一、二審對其主張不予采信，并無不當。另。本案認定任某4和王某之間存在借名買房關系，并不否定（2004）固法執字第272-1號民事裁定書的法律效力，王某雖然違規以任某4的名義競拍涉案房屋。但不必然借名買賣關系無效，任某1、任某2提供的涉案房屋欠繳物業費等證據，不能借名買實的，案件2馬某1等申訴、申請民事裁定書 （2017）京民申792號。

　　將物業增值部分從現有中拿出的方法，Top up的優勢，節省的時間和精力，因為現有已經有了者的詳細資料。那麼在審批進度等方面就會更加方便一些，避免因為換而造成的違約費用，因為有的合約要求者必須在某待夠時間，若提前離開就會被罰款，整體來說，在不是過于考慮利率和額度的情況下，top up仍然是一種將物業增值拿出的好方法， 避免租金定價過高或過低。將租金設置得過高可能會流失潛在租客。如果房產在很長一段時間內保持空置。您只能自己負擔因此造成的經濟損失。將租金設置得太低可能會給您帶濟壓力。