一、 項目簡介 

1) 【歐谷山語泉】位于惠州市龍門縣龍田鎮。

2) 【歐谷山語泉】是歐谷游樂（惠州）有限公司傾力打造的高品質旅游度假小區

項目約 33333 ㎡，總建筑面積約 85623 ㎡；

規劃兩棟 28 層高層洋房（524 套）和 108 套別墅。 

3) 【歐谷山語泉】首售的是 聽泉墅建筑面積約 140 ㎡，

實際使用面積約 396 ㎡；觀山墅建筑面積約 160 ㎡，實際只用面積約 580 ㎡。

4) 交樓時間2021 年 12 月 31 日

5) 交付標準別墅毛坯交樓

6) 物業管理公司

物業管理費別墅 4.3/㎡/月（暫定）

二、 價格情況 

1) 140 戶型銷售總價 270 萬/套起，實際使用單價約 6828 元/㎡；

160 戶型銷售總價 359 萬/套起，實際使用單價約 6120 元/㎡。

2) 定金10 萬元/套

三、 銷售信息 

成交砸金蛋，高可獲云米互聯網豪華冰箱一臺。

四、 項目價值賣點 

1) 粵港澳大灣區的后花園 宜居宜游宜業的灣區城市

項目位居惠州市龍門縣，粵港澳大灣區“9+2”城市群中的重要節點城市，自住，升

值潛力大。

2) 八方通衢的立體交通路網 舉步即達繁華

武深高速、廣河高速、廣惠高速等多條立體高速構體交通路網，2 小時內即可直達廣深 CBD。

3) 罕見溫泉資源 旅居目的地

戶戶私享溫泉入戶，亞洲罕見天然小蘇打溫泉，泉水溫度高達 72 度、富含礦物質、蘇打

等 36 種對人體有益的微量元素。

4) 中式 詩意情景化生活空間

現代中式風格，將傳統的元素融合到現代人的生活環境、審美習慣，打造專屬東方風

雅生活氣韻及歸家儀式感。

5) 人車分流 社區休閑與安全兼得

采用地下停車庫，小區內生活與車輛分開，孩子和家人在社區內休閑是非常安全的。

6) 預留電梯井 奢享居家體驗感

每棟別墅預留電梯井，方便上下樓，提升居家體驗感。

7) 前庭后院 邂逅詩意山居

前庭后院，有天有地，前庭主人的會客空間，后院亭臺池榭的花園時光，邂逅詩意山居。

8) 安享無憂 酒店托管服務

社區一家酒店式托管服務，讓業主級尊崇禮遇的同時安享酒店托管回報

五、 路線 

1) 廣州方向——自駕車走華南快速途經廣河高速再轉武深高速在龍田出口下 3 公里到【歐谷山語泉】

2) 東莞方向——自駕車走珠三角環線途經濟廣高速再轉武深高速到龍田出口下 3 公里到【歐谷山語泉】

3) 深圳方向——自駕車從深圳過來走清平高速途經沈海高速再轉武深高速在龍田出口下3 公里到【歐谷山語泉】

4) 惠州方向——自駕車走廣惠高速途經濟廣高速再轉武深高速在龍田出口下 3 公里到【歐谷山語泉】

5) 增城方向——自駕車增城市區走廣河高速轉 S119 省道再轉龍新路到【歐谷山語泉】

　　那么只有通過購買房產等固定資產來實現保值、增值，2、購買房產遠比等奢侈品有更多比較優勢，在通脹壓力下。購房是可保值升值的穩妥方式，此外，如果手里有兩套房子。僅出租房屋所得即相當于家中又多了兩個人的工資，3、市場變數較大。且勞神費力，房產可坐享其資產升值帶來的收益，日常生活、工作不受影響，、買得天天盯著。時時留心，生怕下跌，既勞神又費力，4、房產屬于耐久商品，房產使用壽命在50年以上。折舊率低，買套房子，不僅不掉價，還會更值錢，對于房產人們出于擔心未來房價繼續上漲而提前購買住宅，對于住宅這種價值較高的固定資產。

　　提出90/70的戶型政策，核心目的在于遏制高房價。調控住房結構，加大中小套型比例，對房地產市場的供應結構進行調整和規范，從而保障房地產住宅產品更加合理。讓更多的人能夠買上房子，然而當年房價上漲6%，國六條再次被淹沒。2007年，民怨沸騰之下。《關于加強商業地產管理的通知》下發。具體要求對于的二套房，首付不低于4成。利率為基準利率的11倍，嚴格控制開發貸，項目資本金不達到35%不給放貸，效果非常顯著，一直上漲高燒不退的房價立刻跳水。北上廣深這4大一線城市出現了大量的地產門店現象，房地產交易量價齊跌。

　　但是陳設物品除外。比如床，沙發。餐桌等，樣板間里的家用電器，灶臺水管，鏡子淋雨，電燈電泡用的是什么牌子的，你的家里也是這些，如果遇到比較極端的情況如果在房子建造的期間，其中某個了怎么辦呢。這個時候你也不能讓開發商退錢，也不能說不要這房子了，不過開發商會提供similar quality（同等質量）的的裝在你家里，同等質量的意思也就是同等價位的產品，不會說樣板間擺的是,000的灶臺。結果給你家里安的卻是0的，入住許可房子造好以后。市政廳會派專門的人來檢查。這個樓盤的建造符不符合當初被批準的建筑許可（DevelopmentApproval。