歐谷·山語泉

 聽泉墅140㎡～160㎡ 

 實用396㎡～580㎡

 買3層送2層 總價270萬起

打造高品質旅游度假小區

戶戶私享溫泉入戶

中式詩意生活空間

惠州市龍門縣龍田鎮

一、 項目簡介 

1) 【歐谷山語泉】位于惠州市龍門縣龍田鎮。

2) 【歐谷山語泉】是歐谷游樂（惠州）有限公司傾力打造的高品質旅游度假小區

項目約 33333 ㎡，總建筑面積約 85623 ㎡；

規劃兩棟 28 層高層洋房（524 套）和 108 套別墅。 

3) 【歐谷山語泉】首售的是 聽泉墅建筑面積約 140 ㎡，

實際使用面積約 396 ㎡；觀山墅建筑面積約 160 ㎡，實際只用面積約 580 ㎡。

4) 交樓時間2021 年 12 月 31 日

5) 交付標準別墅毛坯交樓

6) 物業管理公司

物業管理費別墅 4.3/㎡/月（暫定）

二、 價格情況 

1) 140 戶型銷售總價 270 萬/套起，實際使用單價約 6828 元/㎡；

160 戶型銷售總價 359 萬/套起，實際使用單價約 6120 元/㎡。

2) 定金10 萬元/套

五、 路線 

1) 廣州方向——自駕車走華南快速途經廣河高速再轉武深高速在龍田出口下 3 公里到【歐谷山語泉】

2) 東莞方向——自駕車走珠三角環線途經濟廣高速再轉武深高速到龍田出口下 3 公里到【歐谷山語泉】

3) 深圳方向——自駕車從深圳過來走清平高速途經沈海高速再轉武深高速在龍田出口下3 公里到【歐谷山語泉】

4) 惠州方向——自駕車走廣惠高速途經濟廣高速再轉武深高速在龍田出口下 3 公里到【歐谷山語泉】

5) 增城方向——自駕車增城市區走廣河高速轉 S119 省道再轉龍新路到【歐谷山語泉】

　　“兩書一表”是驗收房屋的憑證。購房者切記仔細，兩書《住宅書》和《住宅使用說明書》。“兩書”是開發商在向購房者交付房屋時，房地產開發企業必須提交給購房者的文件。購房者在驗收房屋時一定要向開發商索取，因為這兩書代表著此房質量是否合格，若日后有質量問題，開發商是需要承擔的， 一表竣工驗收備案表，“一表”是非常重要的，在驗收房屋時。如果開發商不能提供此表。購房者可以拒絕收房。并且可要求開發商承擔逾期交房的違約責任，1、較低的存款利率。會縮水，由于保持較低的存款利率，貶值找不到其他的方式。

　　 涉及杠桿時。任何資本損失都會放大。您的房子并不能永遠都有租客， 在糟糕的情況下。您的房子可能會由于您迫于壓力而出售，一些不良租客可能會對房屋造成一些損傷或破壞，甚至拖欠房租， 當您必須修復財產或采取法律行動驅逐他們時，這可能會造成重大財務損失，（針對房屋損壞，可以購買房屋保險，以盡可能未預料到的損失，），維修和維護費用可能會（例如防蟲等）。利率可能會上升，影響您支付每月還款和償款的能力，如果在期間，您不幸失業了。這可能會影響您從中的杠桿收益，房地產有什么潛在回報。物業的潛在回報是您決定繼續的關鍵因素。

　　人們往往傾向于買漲不買落。5、昨天與的房子不可相提并論，房子建筑質量的不同，配套設施的不同，也是房子價格上漲的成因;，6、房地產在國民經濟中的支柱產業地位決定房價，從經濟發展的大局出發，不會使房地產行業有大起大落的風波。將保護和扶植房地產行業的發展。以帶動其他產業的快速發展，拉動內需。消費，7、大量外資營業性機構推動了房價，2007年外資憑借更成熟的服務加強對中資的競爭，特別是對于現金流較大的房地產業務來說，競爭更為激烈。也給房價的上漲提供了基礎，借名買房”發生的原因、形式多種多樣。