《招商禹州云鼎府》

89~127㎡，精裝3/4房

禹洲與招商強強聯合，火炬王炸之作

營銷中心近期開放，敬請期待

這樣的項目，值得太多期待，

其一，它距離深中通道在大東區的出口即黎村出口，僅約6公里，是深中通道頭排資產

，率先收割深圳風口。

其二，其位于大東區中心區域，比城區更近東區，但配套不輸東區，一步即享政商

中心，應有盡有。

省一級幼兒園+小學+中學，環繞周邊；600米到商圈，在家樓下就可盡情吃喝玩樂；

還有火炬區進的公辦醫院開發區醫院，為健康保駕護航。

其三，一面繁華似錦，一面靜謐詩意，這里一線南望240畝得能湖公園，步行即達，是難得

一見的公園景觀物業。

其四，它是一個27萬㎡萬城，在產品上拔高區域人居標準，兼具自住和屬。 

在園林上，以兩軸六境串聯三大中心園林，打造森林式公園社區，內部還規劃有6層文化藝

術中心，自然與人文都兼得。

招商禹洲·云鼎府樓盤簡介

招商禹洲·云鼎府 （郎景花園）是由招商蛇口和禹洲集團強強聯手，

在火炬中心、具發展潛力的地段上，共同打造人居里程碑之作，

雄踞火炬開發區中心位置，是中山GDP、高新產業匯集地， 

具體處于會展東路和港義路的交匯處，西邊毗鄰21萬平的國

際會展中心，南邊可欣賞240畝的得能湖公園、東邊坐擁繁華商圈。多所省一級學校

環繞，全齡段覆蓋，級開發區醫院鄰近守護。

產品面積

89㎡-143㎡，品質裝修交樓。

強強聯合以外，配套也同樣出色。

戶型上，該項目首推建面約89-127㎡3-4房，全屋精裝交付，裝標上頗有亮點。

建面89㎡（南向）2+1房2廳2衛

◇戶型方正舒適，布局合理，愜意寬居生活

◇分隔式玄關設計，全能收納空間，呵護健康

◇南向寬幕雍景陽臺，陽光與清風是常客

◇雙臥室朝，闊面明窗，邂逅朝陽與星辰

建面117㎡（橫廳）3+1房2廳2衛

◇南向戶型，大尺度方正布局，采光納景俱佳

◇闊景橫廳，餐客一體，待客宴友隨心安排

◇南向超闊巨幕瞰景陽臺，擁一線景觀視界

◇功能戶型設計，實用，全齡生活空間

建面127㎡（南北）4房2廳2衛

◇方正實用，南北對流通風采光俱佳

◇IMAX雙陽臺通透觀邸，生活陽臺比肩一般景觀陽臺

◇全景尺度大開間客廳，連通全景超寬天幕陽

◇主臥帶步入式衣帽間、衛浴，私享時光

休閑購物

得能湖公園（364米）、世紀廣場（570米）、華陀山公園（2200米）、張家邊公園（2700米）

德仲廣場時尚商業中心（545米）、沃爾瑪（中山港義路店）（883米）、

益華百貨（太陽城店）（907米）、（913米）、譽港灣商場（1200米）、

碧雅市場（1300米）太陽城（步行可達）、佰匯廣場、旺角市場、中山港壹加壹

小區規劃

游泳池、文化藝術中心、陽光草坪、兒童活動區域、健康跑道、 架空層多元化活動空間

小區高度智能化電梯控制、人臉識別、停車場管理系統、

無線WIFI覆蓋系統、機動車智能化充電樁系統

　　俗稱一室一廳、二室一廳、四室二廳二衛等。101、套型 ，是指層住空間的大小范圍。俗稱小套、中套、大套，102、面積配比 ，指的是各種面積范圍的單元在某一樓盤單元總數中各自所占比例的多少，103、格局配比 ，是二房二廳、三房二廳等各種格局的單元在某一樓盤的單元總數中各自所占的比例的多少，104、閣樓 。是指位于房屋坡屋頂下部的房間，105、假層 。是指房屋的上一層，四面外墻的高度一般不低于下式樓層外墻的高度，以內部房間利用部分屋架空間構成的非正式層。106、普通住宅 ，是指按一般民用住宅標準造的居住用住宅，公寓、別墅、度假村等不屬于普通住宅的范疇。

　　4）與開發商簽訂的購房合同；，5）的活期并含有3個月的按揭款；，6）個人住房合同。借據；。7）委托扣收購房房款協議書；。8）住房書；，9）申請書，2、辦理按揭需交的費用，1）保險費（保險費率1-10年05‰、11-20年045‰額）（交保險公司）；，2）費，額3‰（交房地產局）；。3）律師見證費，額18‰（交律師事務所）；，4）備案登記費，每份合同20元（交房地產局）；，5）印花稅。每份合同10元（交房地產局）；。6）按揭資料費，每份合同40元（交）；。

　　8、土地 ，是指農村所有的土地，9、征用土地 ，指為了公共利益的需要，可依照法律規定對所有的土地實行征用，10、土地的使用年限是如何確定的。凡與省市規劃國土簽訂《土地使用權出讓合同書》的用地，其土地使用年限按規定執行，即居住用地七十年；工業用地五十年；教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；商業、旅游、用地四十年；綜合用地或者其他用地五十年，另外。加油站、加氣站用地為二十年，11、房子的居住時間是多少，土地使用年限屆滿后，該怎么辦，房屋一經購買并取得產權后，即作為業主個人所有的財產，并無居住年限的限制。