《招商禹州云鼎府》

89~127㎡，精裝3/4房

禹洲與招商強強聯合，火炬王炸之作

招商禹洲·云鼎府，普通住宅70年產權，房企，公園地產，地產，宜居生態地產

，景觀居所，豪華居住區，復合地產，由板樓，塔樓，疊墅，高層，復式組成，

產品面積89㎡-143㎡，戶型上，該項目首推建面約89-127㎡3-4房,品質裝修交樓。

建面89㎡（南向）2+1房2廳2衛

◇戶型方正舒適，布局合理，愜意寬居生活

◇分隔式玄關設計，全能收納空間，呵護健康

◇南向寬幕雍景陽臺，陽光與清風是常客

◇雙臥室朝，闊面明窗，邂逅朝陽與星辰

建面117㎡（橫廳）3+1房2廳2衛

◇南向戶型，大尺度方正布局，采光納景俱佳

◇闊景橫廳，餐客一體，待客宴友隨心安排

◇南向超闊巨幕瞰景陽臺，擁一線景觀視界

◇功能戶型設計，實用，全齡生活空間

建面127㎡（南北）4房2廳2衛

◇方正實用，南北對流通風采光俱佳

◇IMAX雙陽臺通透觀邸，生活陽臺比肩一般景觀陽臺

◇全景尺度大開間客廳，連通全景超寬天幕陽

◇主臥帶步入式衣帽間、衛浴，私享時光

招商禹洲·云鼎府配套信息

交通情況

1港口，項目距離中山港碼頭僅800余米，可以直接乘坐水上巴士前往深圳、中港

城、國際。 

2高速，從項目出發，約20分鐘車程就可京珠高速和廣澳高速，由北往南串聯東佛高速

、中江高速、中開高速、廣珠西線和西部沿海高速。 

3大橋，項目距離深中大橋黎村出口僅15分鐘車程（約6km），40分鐘內途徑深中大橋

抵達深圳前海自貿區，中山港大橋直接貫通南沙自貿區、虎門大橋貫通廣深莞。

軌道交通中山高鐵站

公交會展東路西站（362米）、群英華庭站（304米）、中山港社區衛生站（485米）、得

能湖南門站（514米）

教育

開發區幼兒園（廣東省一級）、開發區中心小學（廣東省一級）、開發區一中（廣東

省一級）、雅卓外國語學校、開發區體校、濠頭中學、育英學校、五小學校、香暉園小學

、火炬職業技術學院。

中山火炬開發區醫院（3100米）、中山國丹中醫院、中山港社區衛生服務站（788米）、中

山火炬高科技術產業開發區衛生服務中心

休閑購物

得能湖公園（364米）、世紀廣場（570米）、華陀山公園（2200米）、張家邊公園（2700米）

德仲廣場時尚商業中心（545米）、沃爾瑪（中山港義路店）（883米）、益華百貨（太陽

城店）（907米）、（913米）、譽港灣商場（1200米）、碧雅市場（1300米）太陽

城（步行可達）、佰匯廣場、旺角市場、中山港壹加壹

小區規劃

游泳池、文化藝術中心、陽光草坪、兒童活動區域、健康跑道、 架空層多元化活動空間

小區高度智能化電梯控制、人臉識別、停車場管理系統、

無線WIFI覆蓋系統、機動車智能化充電樁系統

　　184、業主 。是物業的所有人或物業的使用人。185、房地產 ，是聯結房地產生產經營者與消費者以及房地產經濟內部的各種經濟關系的紐帶，186、地基和基礎 ，建筑物下面直接承受建筑物重量的土層稱為地基。建筑物的下端與土壤直接接觸的部分稱為基礎。基礎的作用是承受建筑物全部重量并將之分散傳遞給地基，187、墻體 ，是維護分割構件，同時也可以是承重構件。在一般磚混結構房屋中，墻體是主要的承重構件。188、建筑用地面積 ，指城市規劃確定的建設用地位置和界線所圍合的用地之水平投影面積，不包括代征的面積，189、建筑基底面積 。

　　167、商品房綜合驗收合格 ，指的是包含所有配套設施在內的全部建筑物的驗收合格，168、在什么情況下，房地產開發項目可以交付使用，房地產開發項目竣工，經驗收合格后。方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用，169、在房屋交付時。發展商應提交哪些文件，房屋交付時。房地產開發企業應當根據《商品住宅實行書和住宅使用說明書制度的規定》，向買受人提供《住宅書》、《住宅使用說明書》。170、物業的竣工驗收 ，是指從物業形態上說。建筑商完成了一項終產品，開發商也完成了物業開發任務，這時他們之間所發生的一個法定。

　　8、土地 ，是指農村所有的土地，9、征用土地 ，指為了公共利益的需要，可依照法律規定對所有的土地實行征用，10、土地的使用年限是如何確定的。凡與省市規劃國土簽訂《土地使用權出讓合同書》的用地，其土地使用年限按規定執行，即居住用地七十年；工業用地五十年；教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；商業、旅游、用地四十年；綜合用地或者其他用地五十年，另外。加油站、加氣站用地為二十年，11、房子的居住時間是多少，土地使用年限屆滿后，該怎么辦，房屋一經購買并取得產權后，即作為業主個人所有的財產，并無居住年限的限制。