《招商禹州云鼎府》

89~127㎡，精裝3/4房

禹洲與招商強強聯合，火炬王炸之作

招商禹洲·云鼎府樓盤簡介

招商禹洲·云鼎府 （郎景花園）是由招商蛇口和禹洲集團強強聯手，

在火炬中心、具發展潛力的地段上，共同打造人居里程碑之作，

雄踞火炬開發區中心位置，是中山GDP、高新產業匯集地， 

具體處于會展東路和港義路的交匯處，西邊毗鄰21萬平的國

際會展中心，南邊可欣賞240畝的得能湖公園、東邊坐擁繁華商圈。多所省一級學校

環繞，全齡段覆蓋，級開發區醫院鄰近守護。

產品面積

89㎡-143㎡，品質裝修交樓。

強強聯合以外，配套也同樣出色。

戶型上，該項目首推建面約89-127㎡3-4房，全屋精裝交付，裝標上頗有亮點。

建面89㎡（南向）2+1房2廳2衛

◇戶型方正舒適，布局合理，愜意寬居生活

◇分隔式玄關設計，全能收納空間，呵護健康

◇南向寬幕雍景陽臺，陽光與清風是常客

◇雙臥室朝，闊面明窗，邂逅朝陽與星辰

建面117㎡（橫廳）3+1房2廳2衛

◇南向戶型，大尺度方正布局，采光納景俱佳

◇闊景橫廳，餐客一體，待客宴友隨心安排

◇南向超闊巨幕瞰景陽臺，擁一線景觀視界

◇功能戶型設計，實用，全齡生活空間

建面127㎡（南北）4房2廳2衛

◇方正實用，南北對流通風采光俱佳

◇IMAX雙陽臺通透觀邸，生活陽臺比肩一般景觀陽臺

◇全景尺度大開間客廳，連通全景超寬天幕陽

◇主臥帶步入式衣帽間、衛浴，私享時光

　　均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積，套內自由墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積，73、公用建筑面積。各產權主體共同占有或共同使用權的建筑面積。指各套（單元）以外為各戶共同使用，不可分割的建筑面積，74、公用建筑面積的分攤原則是什么，如有面積分割的文件或協議，應按其文件或協議分攤計算；如無分割文件或協議。按規定的公用面積分攤原則進行分攤計算，75、 哪些公用面積應分攤，應分攤的公用建筑面積包括套（單元）門以外的室內外樓梯、內外廊、公共門廳、通道、電梯、配電房、設備層、設備用房、結構轉換層、技術層、空調機房、消防控制室、為整棟樓層服務的值班衛室、建筑物內的垃圾以及突出屋面有圍護結構的樓梯間、電梯機房、水箱間等。

　　是指職工按標準價購買的公有住宅，在規定的住房面積之內，職工按標準價購房后只擁有部分產權，可以繼承和出售。但出售時原產權單位有優先購買權，售房的收入在扣除有關稅費后。按個人和單位所占的產權比例分配，46、房產互換 ，是房屋所有人或使用人之間。在相互的基礎上，采用等價不等價加補償的方式相互交換住房的行為，一般分為所有權互換和使用權互換兩種形式。47、建筑物，是指人工建造而成的房屋和構筑物。如墻體、樓地層、樓梯、門窗基礎，48、構筑物 ，是指建筑物中除房屋以外的東西，人們一般直接在內進行生產和生活活動。如煙囪、水井、道路、橋梁等。

　　因資金不足愿以新購或其他住房產權作而向住房管理中心申請的，43、契稅指房屋所有權發生變更時。就當事人所訂契約，按房價的一定比例，向產權承受人征收的一次性稅收（普通住宅2%、非普通住宅4%），44、公共維修指住宅、樓房的公共部位和公共設施設備的維修養護（普通住宅2%；電梯房、門面3%）。45、生地指未經開發，尚未開成建設用地條件的農地或荒地，46、起價即"起步價"是指物業所有中的銷售價格（一般指戶型、朝向、格局不好的樓房價格。各層的差價幾十~幾百元）。47、基價即"基礎價"指經過核算而確定的每平方米商品房的基本價格。