項目信息:
面積15萬㎡ 建筑面積25萬㎡
總戶數120戶 車位比1.2
容積率1.255 綠化率30%
物業類型洋房、別墅
在售面積 98-126，314-380
產權年限70年
裝修情況洋房精裝，別墅毛坯
物業費3.5元/㎡/月
開發商東莞聯佳實業有限公司
物業公司萬科物業管理公司
項目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）
項目1分鐘從莞深，0距離高爾夫，臨深洋房價
周邊設施
交通高速路周邊有從莞高速、莞深高速、博深高速、龍林高速，以及在建的深圳外
環高速5大高速環繞；5公里抵達贛深高鐵塘廈站；項目坐享清溪大道、城市快速路及
清鳳路3條城市主干道的便利。
東華廠 - 公交站 746米
途經公交車810路 清溪22路 清溪4路
綜合商場潤升百貨、清溪商會大廈、嘉信廣場
醫院工商、農行、東莞農村商業，郵政儲蓄
其他休閑銀利高爾夫球會、大王山馬場
小區內部配套幼兒園、兒童游樂場、
1【臨深門戶重鎮】項目位于東莞的臨深重要門戶，承接著深圳的產業轉移。近
年來清溪鎮引入眾多高新企業入駐，成為東莞臨深有發展潛力的鎮街。
2【小鎮】清溪鎮有“小鎮”的美譽，綠化率高達67.03%。項目周
邊有5大公園4大水庫環繞，形成天然氧吧。
3【便捷莞深交通】項目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程，東莞地鐵4號線、贛深高
鐵等交通配套，30分鐘暢享莞深雙城生活。
4【富人區所在地】項目一墻之隔是的銀利高爾夫球場，且項目周邊板塊規劃為
清溪的高端居住區，是高端圈層的所在地。
5【1.255超低容積率】項目以1.255超低容積率東莞市同類產品，極低容積率保
證了居住的舒適性和業主的空間。
6【6大景觀組團】項目斥巨資打造了包括千畝荔枝林、逸心湖水庫、花海香溪等6大
景觀組團，推窗即可山水美景。
7【生活配套】小區規劃了3000㎡雙語幼兒園和6000㎡商業區，配套滿
足業主日常所需。
8【稀缺臺地大別墅】項目依山而建，打造具有一戶一景的臺地別墅。310-360
㎡大戶型，稀缺的類獨棟和類雙拼雙拼，買少見少。
9【萬科物業】引進一級物業管理資質的萬科物業，為業主的生活保駕護航
六大價值】
1) 【小鎮】清溪榮獲“小鎮”、“休閑小鎮”稱號，廣東
首批休閑宜居型森林小鎮，67.03%的綠化覆蓋率，珠三角負離子濃度高，空氣為
新鮮。
2) 【清溪未來大發展】深圳北拓中軸帶，合作共建“大灣區·生態創技之城”
項目，引入和培育高新技術企業超過1000家，將成為未來的珠三角“光電硅谷”。
3) 【純粹的圈層】項目緊鄰銀利高爾夫球場，與眾不同的生活圈層，生意圈、
社交圈、朋友圈于此云集，瀟灑揮桿中領悟人生真諦，生活意趣無限。
4) 【便捷立體化交通】從莞深高速清溪出口，清溪大道旁，便捷了解莞深區域高速
，一高鐵（贛深高鐵）、一地鐵（規劃R4線）立體化覆蓋，生活從容淡定。
5) 【高品質富人區】臺地別墅，陽光雙肩層，全套房設計，預留私家電梯，超高贈
送面積，水岸園林景觀，親水棧道，6000㎡五星級，健身房游泳池觀影廳應有盡
有。
6) 【一級資質物管】攜手萬科物業，打造品質生活。引入一級物管專家---萬
科物業，24小時無微不至高端管家服務。
公用面積商業的公用面積是指住宅內為住戶出入方便、正常交往、保障生活所設置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和，開發商在出售商品房時計算的建筑面積存在公共面積的分攤問題，?實用面積是指它是“建筑面積”扣除公共分攤面積后的余額。?套內面積是指俗稱“地磚面積”，它是在實用面積的基礎上扣除了柱體、墻體等占用空間的建筑物后的空間的概念。?房屋的基底面積房屋的基底面積是指建筑物底層勒腳以上水平投影面積，15建筑密度， 在用地范圍內所有建筑物的基底面積總和與地塊面積之比，?16容積率， 規定的地塊上全部的建筑部面積與地塊面積之比。
1、房地產指房產和地產的總稱（又稱不動產），2、房地產的三種存在形態，單純的土地、單純的房屋、土地房屋的綜，3、房地產的特征。a、房地產位置的固定性（土地不可移，房屋也不可動）；，b、房地產地域的差別性（每宗房地產的價值都不同）；，c、房地產的高值、耐久性（價格貴、土地的）；，d、房地產的保值、增值性（貶值、房產保值、增值、房產增值）；，4、 房產是房屋及其權利的總稱（占有、使用、收益、處分等權利）。5、房屋分類。a、功能用途居住用房（小區、高品住宅）、工業用房（廠房、倉庫）、商業用房（門面、商場）、辦公用房（寫字樓）、用房（、學校等單位用房及城市）；。
這就是杠桿原理，每個城市的能量和附加值是有限的，區不是城市的邊界，學區是房產的配套。但房產未必是學區的配套。你一個外地人，盡管有條件能買得上房產，但是你并不擁有城市，所以你同樣不可使用房子附加的。買房是和自住不能兩全。只能湊巧，砍價不劃算，淘筍野比砍價劃算。看200套房子，找到1套滿意的房子，是必修課，經濟學系列，所有的經濟現象，背后都是人類操作的結果，是有規律可循，沒有背井離鄉一說，人才是從死人堆里爬出來的，不情愿≠不，做人多向前看，躺著不翻身。容易晾成咸魚，在這個停步就是退步的。