裕龍君悅 

在售戶型

89方（三房兩廳一衛）朝南

123方（三房二廳二衛）南北對流

113方 （四房兩廳兩衛）南北對流

74方（兩房兩廳一衛）西南

項目備案名稱裕龍君悅

項目隸屬區域火炬開發區

開發商背景北京市順義大龍城鄉建設開發總公司于1987年，隸屬北京市順義區，總資產近百億元，是一家雄厚、經驗豐富的房地產一級資質開發企業。

總面積40000㎡

總建筑面積170000㎡

住宅建筑面積125000㎡

綜合商業面積10000㎡

在售洋房3棟、5棟、6棟、8棟

容積率3

綠化率38.9%

產品類型洋房、部分商業

總戶數1295

總棟數10棟

車位1411

用地性質住宅 

產權使用年限70年，2068年12月30日

地理位置 中山市火炬開發區

交樓時間2020年5月30號

坐擁深中首排地位 出入便捷

交通優勢

坐擁深中首排地位

深圳，南連珠海，北接廣州佛山

距離深中通道接駁口僅1公里，交通配套四通八達

30分鐘對話深圳

坐擁水路輕軌立體交通 緊鄰京珠高速中山城區出口

地鐵2號線健康站上蓋（規劃中），通達灣區，更便捷

坐享灣區繁華配套  宜居宜業生活圈

配套優勢

項目位于中山市火炬開發區同樂東路5號

火炬商政配套中心

繁華生活觸手可及

購物廣場、壹加壹商業區環繞

世界沃爾瑪、益華、麥當勞等舉步可達

毗鄰兩大公園，3.5公里生態文化觀光帶

項目北側為得能湖大型生態公園，西側為大酒店

東側為商圈，南側為科技大廈

周邊無論是居住或是商業配套都十分完善

項目地理位置優勢明顯，潛力巨大

是的居所

　　指以協議、、拍賣的方式將土地所有權在一定年限內出讓給土地使用者，由使用者向支付土地使用權出讓金的行為。15、土地使用權轉讓 ，是指土地使用者通過出售、交換、贈與和繼承的方式將土地使用權再轉移的行為，16、土地使用權劃撥 ，是指無償將土地撥發給使用者使用，一般沒有使用期限的限制。以無償劃撥取得的土地使用權，其出讓須經及土地管理部門同意。交補交出讓金后方可進行轉讓、出租和，17、什么是地籍，什么是產籍，我們通常所指的地籍、產籍、房地產籍是同一概念，它是指土地的自然狀況、經濟狀況和法律狀況的調查與登記。

　　以及職工應享有的住房面積等因素具體確定，37、房屋的折舊 。房屋折舊是逐步回收房屋的形式，即房屋的折舊費，折舊費是指房屋建造價值的平均損耗，房屋在的使用中，雖然保留原有的實物形態，但由于自然損耗和人為的損耗，客觀存在的價值也會逐漸，這部分因損耗而的價值，以形態來。就是折舊費。確定折舊費的依據是建筑造價殘值、清理費用和折舊年限，38、房屋的所有權 ，是指對房屋支配的權利，房屋的所有權分為占有權、使用權、收益權和處分權四項權能，這也是房屋所有權的四項基本內容。39、房屋的占有權 ，通常由所有權人來行使。

　　是房地產證的重要組成部分。主要反映權利人擁有的房地產情況及房地產所在宗地情況，23、樓花 ，一詞早源自是指未完工的物業（即在建物業）。另一說法即指未正式交付之前的商品房，24、期房 ，是指消費者在購買時不具備即買即可入住的商品房，即房地產開發商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證為止，所出售商品房稱為期房。消費者在購買期房時應簽商品房預售合同，25、現房 ，是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售的商品房的大產證的商品房。與消費者簽訂商品詳盡買賣合同后。立即可以辦理入住并取得產權證。26、毛坯房 。