臨沂國華新城點分析與

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國華新城·魯商廣場是臨沂市南城商圈可售式商業，扼守臨沂南北主干道——蒙山高架橋出入口重要位置，地鐵1號線就在門口，是臨沂城市規劃中無可置疑的中心樞紐之地。初步統計，項目周邊三公里常住人口30萬左右，作為臨沂南北貫通的重要交通要道，是臨沂市車流量多的地方之一

魯商國際廣場一站式情景體驗中心開始搶鋪了

牽頭打造，國企運營，本地老牌集團操刀。給你未來一切保障！項目五證齊全，現房

高架出入路口，地鐵站旁，緊鄰汽車站 做國企大房東

低、高回報（年回報12%）即買即收租，讓你買鋪沒有空檔期。

總價10萬起國企魯商自帶?GUCCI古琦，AMANI阿馬尼，杰克瓊斯，太平鳥，海瀾之家，海底撈，麥當勞，，，超市等。招商100％無憂托管，讓你真正做個包租婆包租公

托管十五年！

年（每年收益12%）后五年5/5分成，年12%抵扣房款，后面每年打一次(按原總價先打租金后用)

【總價】10-25萬

【面積】5－20㎡

【業態】

1、一層女裝、、餐飲

2、二層超市、兒童孕嬰一站式采購，兒童、休閑、護膚、體驗式運動、電競、文創類業態組合

3、三層體驗、教育培訓、男裝、運動

4、四層健身、餐飲、等業態組合

即日起至元月1日還可以參加買商鋪送寶馬 活動。

--魯商入駐跟著好

項目由國華集團與大型國企魯商集團旗下銀座地產聯袂打造，依托強大的號召力和商業資源，以及多年的商業經驗，不僅保障安全無憂，更將締造南城新的財富神話，成為客的選擇。

全業態--驅動消費升級

項目建筑面積7萬㎡，涵蓋時尚購物、休閑、文化創意、潮流餐飲等多種業態于一體，可周邊居民不同需求，城市發展和區域消費升級，帶來滾滾商機，機會不可錯過；

優學區--生意就在校門口錢景無限

臨沂四十中東校區已落址國華新城，緊鄰魯商國際廣場，龐大的師生客源，蘊藏巨大的消費需求，課外輔導、藝術培訓、早教、親子體驗等，回報高、小、坐享穩定收益。

周邊配套醇熟:生活配套有九州超市、銀座購物中心、華盛江泉城大酒店、石化加油站、建行、合作社等ATM

配套羅莊區:羅莊局、羅莊工商局、財稅大廈、羅莊城市管理局；休閑配套盛能游樂園、雙月湖公園、四館一中心

配套羅莊區醫院、婦幼院；教育配套是住宅項目開發建設的重要條件，項目地塊周邊學校環伺，社區配套幼兒園、臨沂第五實驗小學、臨沂第四十中學兩所名校僅一路之隔，九年一貫制教育。其中自帶教育配套四十中，是一所集中學、小學、幼兒園于一體，羅莊區區直的重點學校，學校154畝，師資力量雄厚。充分客戶上學需求，一站式教育配套，讓您的孩子贏在起跑線上。

 　　國內國際貨運班列，臨沂——滿洲里——漢堡臨沂——廣州，臨沂——烏魯木齊臨沂——重慶，臨沂——西寧臨沂——昆明臨沂——成都臨沂——瓜達爾港（巴基斯坦），高速公路，高速路京滬高速公路、日東高速公路、，長深高速公路、棗臨高速公路、青蘭高速公路等，國道205、206、327等以及多條省道連接臨沂各地，高架路蒙山高架路 、雙嶺高架路，臨沂始建于1958年。是當時山東省早也是的民用，為飛行區技術等級4D級、二級，截至2016年5月，臨沂開通了26條國內航線，1條國際航線，河底隧道，三河口隧道是鏈接中心城區和北城新區的重要通道。

　　改瑯琊郡為瑯琊國(建都于莒)。建初五年(公元80年)遷都于開陽城，區境分屬徐州刺史部瑯琊國開陽縣和東?？ほ翱h，中平五年(公元188年)。改徐州刺史部為徐州(地方高一級區劃)，形成州、郡(國)、縣制。區境分屬徐州瑯琊國開陽縣和東?？は遒S縣，三國(公元220-265年)時期，區境屬曹魏轄地。區劃基本沿襲漢制。只是將郡改為國，實行國、縣兩級制，魏黃初年間(公元220-226年)改東海郡為東海國，區境分屬瑯琊國開陽縣和東海國襄賁縣，西晉(公元265-316年)時期，短暫的。又恢復分封制。晉初復改東海國為東?？?。

　　發展“三品一標”認證企業74家。產品118個，市級以上農業產業化企業達到607家，新增102家。4家，省級62家。市級541家。種糧大戶和家庭農場達553個，新增358個，折疊第二產業，臨沂規模以上工業值比2014年增長674%，37個行業大類中有23個行業產值同2014年比實現增長，增長面為62%。企業產品銷售率為985%。同比02個百分點，37個行業大類中有13個行業產銷率幅度超過1個百分點，主導產業支撐，食品、木業、化工、機械等產業實現產值5324億元，比2014年增長5%，骨干企業。