濟南天鴻萬象東方售樓處要搞大了

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地處東站核心中軸區域，深耕片區13年，坐擁10年成熟配套，新東站壹號教育大盤，為家配套一座城。

天鴻20萬方教育總部綜+省企總部城，商圈環伺，舉步繁華。

商鋪產品單一層、一拖二

面積50-205平

價格13000-25000

層高3.9米左右

公攤8%

物業費5塊/平

物 業天鴻物業

交房時間2022年年底

住宅產品

在售高層30號樓，總高33層，兩梯四戶

高層戶型:99㎡（三室兩廳一衛）；100㎡（三室兩廳兩衛）；107㎡（三室兩廳兩衛）；

【價格】11300元/平

在售小高8號樓，18號樓，總高18層，一梯兩戶

小高層戶型112㎡（三室兩廳兩衛）；127㎡（三室兩廳兩衛）

【價格】12400元/平-12500元/平

在售小高28號樓，總高18層，兩梯兩戶

134㎡（四室兩廳兩衛）

【價格】12400元/平-12500元/平

【裝修情況】毛坯

【層高】2.9米

【公攤】小高21%左右，高層26%左右

【綠化率】30%

【容積率】2.7

【車位配比】1:0.8

【水電氣】民水民電民氣

【物業費】2.36/元

【物 業】天鴻物業

【交付時間】2022年12月31日

【項目優勢】

學校好幼兒園，自建小學初中，萬象新天學校。開學8年的老學區房，不，還！

交通強名副其實地鐵房，R3裴家營站300，R3/6號/9號線，三條地鐵線、兩個換乘站，地鐵口距離400米！鳳凰路主干道直通高新奧體！

環境優濟鋼森林公園/運動的森林體育公園/天使之城兒童公園/白泉濕地公園

十年大盤配套成熟社區12萬方三大公園、三大商業綜/生活配套體系成熟，較其他項目成熟5-10年,周邊生活配套應有盡有！生活方便

　　只能是有居而不安。所謂安居，關鍵不僅在于物業硬件的有無，而在于、保持和整潔、文明、高雅、安全、方便、舒適的軟環境，這一切只有化、規范的物業管理才能提供，購房者 在選擇房屋的同時。往往會會選擇一家好的物業管理企業。以確保居住時的舒適、安全和方便，在商品房預售階段，購房者通過其他方面來了解該商品房的物業管理狀況，如向開發商詢問日后管理的物業管理公司名稱、情況；詢問與物業管理有關的硬件設施是否到位等。如果所購買的商品房部分交付使用或全部交付使用。則會直接到該小區去實地考察一番。主要從該小區的狀況、清潔狀況、收費水平等方面了解住宅小區的物業管理狀況。

　　不存在質量問題的情況下，房子用著是否舒服，將取決于以下因素，、朝向任何一個購房者在選取房中。都有會注意到的到所購住宅的朝向問題。住宅朝向直接影響人的生活。良好的朝向可以大量的陽光通過窗戶直射入室外，住宅室內環境，對居住者的身心非常有利，傳統觀念上， 以南北朝向為正，東西朝向為偏，朝南的房間為正房。是位尊的表示，通常認為，住宅朝向以的正南，東西次之，朝北次，除朝向外，還應考慮開窗時所面對的環境，即窗景。窗景應趨利避害，趨優避劣，層次選擇層次要考慮以下幾個因素，1） 遮擋及采光情況，2） 生活的便利程度。

　　折板的傾角為30度—38度之間，按每個波的截面形狀又有三角形及梯形兩種，第三節 房屋面積計算，一、房屋面積的分類。1、實用面積（凈面積）它是建筑面積扣除公攤面積、及墻體柱體所占用的面積后的凈使用面積。俗稱地磚面積，2、建筑面積（套內面積、軸線面積）包含了房屋居住可用的實用面積、墻體柱體面積、樓梯走道面積、其它公攤面積等。3、公攤面積是指建筑物的樓梯、外墻、首層大堂及小區內其它一些配套設施的分攤面積，二、計算建筑面積的范圍。1、單層建筑物無論其高度如何。均按建筑物勒腳以上外墻水平面積計算。單層建筑物內如果帶有部分樓層者。