項(xiàng)目信息:
面積15萬㎡ 建筑面積25萬㎡
總戶數(shù)120戶 車位比1.2
容積率1.255 綠化率30%
物業(yè)類型洋房、別墅
在售面積 98-126，314-380
產(chǎn)權(quán)年限70年
裝修情況洋房精裝，別墅毛坯
物業(yè)費(fèi)3.5元/㎡/月
開發(fā)商?hào)|莞聯(lián)佳實(shí)業(yè)有限公司
物業(yè)公司萬科物業(yè)管理公司
項(xiàng)目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）
項(xiàng)目1分鐘從莞深，0距離高爾夫，臨深洋房價(jià)
周邊設(shè)施
交通高速路周邊有從莞高速、莞深高速、博深高速、龍林高速，以及在建的深圳外
環(huán)高速5大高速環(huán)繞；5公里抵達(dá)贛深高鐵塘廈站；項(xiàng)目坐享清溪大道、城市快速路及
清鳳路3條城市主干道的便利。
東華廠 - 公交站 746米
途經(jīng)公交車810路 清溪22路 清溪4路
綜合商場潤升百貨、清溪商會(huì)大廈、嘉信廣場
醫(yī)院工商、農(nóng)行、東莞農(nóng)村商業(yè)，郵政儲(chǔ)蓄
其他休閑銀利高爾夫球會(huì)、大王山馬場
小區(qū)內(nèi)部配套幼兒園、兒童游樂場、
1【臨深門戶重鎮(zhèn)】項(xiàng)目位于東莞的臨深重要門戶，承接著深圳的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。近
年來清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐，成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街。
2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽(yù)，綠化率高達(dá)67.03%。項(xiàng)目周
邊有5大公園4大水庫環(huán)繞，形成天然氧吧。
3【便捷莞深交通】項(xiàng)目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程，東莞地鐵4號(hào)線、贛深高
鐵等交通配套，30分鐘暢享莞深雙城生活。
4【富人區(qū)所在地】項(xiàng)目一墻之隔是的銀利高爾夫球場，且項(xiàng)目周邊板塊規(guī)劃為
清溪的高端居住區(qū)，是高端圈層的所在地。
5【1.255超低容積率】項(xiàng)目以1.255超低容積率東莞市同類產(chǎn)品，極低容積率保
證了居住的舒適性和業(yè)主的空間。
6【6大景觀組團(tuán)】項(xiàng)目斥巨資打造了包括千畝荔枝林、逸心湖水庫、花海香溪等6大
景觀組團(tuán)，推窗即可山水美景。
7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū)，配套滿
足業(yè)主日常所需。
8【稀缺臺(tái)地大別墅】項(xiàng)目依山而建，打造具有一戶一景的臺(tái)地別墅。310-360
㎡大戶型，稀缺的類獨(dú)棟和類雙拼雙拼，買少見少。
9【萬科物業(yè)】引進(jìn)一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)的萬科物業(yè)，為業(yè)主的生活保駕護(hù)航
六大價(jià)值】
1) 【小鎮(zhèn)】清溪榮獲“小鎮(zhèn)”、“休閑小鎮(zhèn)”稱號(hào)，廣東
首批休閑宜居型森林小鎮(zhèn)，67.03%的綠化覆蓋率，珠三角負(fù)離子濃度高，空氣為
新鮮。
2) 【清溪未來大發(fā)展】深圳北拓中軸帶，合作共建“大灣區(qū)·生態(tài)創(chuàng)技之城”
項(xiàng)目，引入和培育高新技術(shù)企業(yè)超過1000家，將成為未來的珠三角“光電硅谷”。
3) 【純粹的圈層】項(xiàng)目緊鄰銀利高爾夫球場，與眾不同的生活圈層，生意圈、
社交圈、朋友圈于此云集，瀟灑揮桿中領(lǐng)悟人生真諦，生活意趣無限。
4) 【便捷立體化交通】從莞深高速清溪出口，清溪大道旁，便捷了解莞深區(qū)域高速
，一高鐵（贛深高鐵）、一地鐵（規(guī)劃R4線）立體化覆蓋，生活從容淡定。
5) 【高品質(zhì)富人區(qū)】臺(tái)地別墅，陽光雙肩層，全套房設(shè)計(jì)，預(yù)留私家電梯，超高贈(zèng)
送面積，水岸園林景觀，親水棧道，6000㎡五星級(jí)，健身房游泳池觀影廳應(yīng)有盡
有。
6) 【一級(jí)資質(zhì)物管】攜手萬科物業(yè)，打造品質(zhì)生活。引入一級(jí)物管專家---萬
科物業(yè)，24小時(shí)無微不至高端管家服務(wù)。
購房者務(wù)必看清購買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)，當(dāng)前，開發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的。未取得上述兩個(gè)《規(guī)劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預(yù)售許可證》的，開發(fā)商取得了《預(yù)售許可證》就可以證明該項(xiàng)目在規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了的批準(zhǔn)，就具備了將開發(fā)的商品房市場交易的資格。《國有土地使用證》。《國有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國有土地的法律憑證。受法律保護(hù)，主要是各類規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房改房和經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地。發(fā)證對(duì)象為擁有土地使用權(quán)的個(gè)人或企業(yè)。
房地產(chǎn)《國有土地使用證》的取得方式。供給房地產(chǎn)業(yè)的土地，大部分是由設(shè)立的土司置地。轉(zhuǎn)給城投或部分開發(fā)企業(yè)，其中另一部份土地是由公共資源局向公開招拍掛供應(yīng)土地，開發(fā)商通常是直接從公共資源管理局以竟價(jià)方式高價(jià)土地。所以開發(fā)企業(yè)辦理《國有土地使用證》的材料都是由土地局辦理。開發(fā)企業(yè)只要有支付錢的能力，就能直接拿到《國有土地使用證》。《國有土地使用證》經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，經(jīng)城市各級(jí)頒布的國有土地使用權(quán)的法律憑證，該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。
3）投入工程總建設(shè)資金達(dá)到20%以上（不含土地出讓金）；。4）施工進(jìn)度已明確，交房日期已明確；。5）竣工驗(yàn)收前；。現(xiàn)如今，大家在買房時(shí)，經(jīng)常會(huì)看到很多地方都會(huì)有認(rèn)購優(yōu)惠的廣告詞，尤其是在新樓盤要開始出售的時(shí)候，認(rèn)購、認(rèn)籌更是很多售樓處常用的宣傳手段。房屋認(rèn)購是房地產(chǎn)交易中很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，但究竟什么是認(rèn)購呢，買房認(rèn)購是什么意思。1、買房認(rèn)購指的是在開發(fā)商沒拿到預(yù)售證情況下而先與消費(fèi)者達(dá)成的購房協(xié)議，2、認(rèn)購一種是在開發(fā)商未拿到預(yù)售證。而向購房者預(yù)約。待拿到預(yù)售證正式銷售時(shí)正式成交，即在沒有正式的銷售許可的情況下。
